DISPOSITIF JEANBRUN : INVESTIR DANS L’IMMOBILIER NEUF EN 2026 | Promeo

INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER NEUF ET PAYEZ MOINS D’IMPOTS

DÉCOUVREZ LE DISPOSITIF JEANBRUN ET PROFITEZ DES AVANTAGES POUR ACHETER DANS L’IMMOBILIER NEUF POUR LOUER.

Le dispositif Jeanbrun, c’est quoi ? C’est un mécanisme fiscal qui permet d’acheter un logement neuf pour le louer, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. En échange, l’investisseur s’engage à louer le bien à un loyer encadré et à des locataires respectant des conditions de ressources.

QUELS SONT LES AVANTAGES D’ACQUÉRIR UN APPARTEMENT NEUF AVEC LE DISPOSITIF JEANBRUN ?

Le dispositif Jeanbrun permet de :

• Réduire ses impôts
• Se constituer un patrimoine immobilier
• Préparer un complément de revenus futurs
• Investir dans un cadre fiscal sécurisé

C’est une solution adaptée aux contribuables qui souhaitent optimiser leur fiscalité tout en investissant dans la pierre en toute sérénité et pérennité.

COMMENT FONCTIONNE LE DISPOSITIF JEANBRUN ? LE PRINCIPE EST SIMPLE.

• Vous achetez un logement neuf (ou assimilé neuf)
• Vous le mettez en location vide (non meublée)
• Vous respectez les plafonds de loyers
• Vous louez à un locataire éligible
• Vous vous engagez à louer pendant une durée minimale
• En contrepartie : vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu.

À QUI S’ADRESSE LE DISPOSITIF JEANBRUN ?

• aux investisseurs particuliers
• aux foyers fiscalisés
• aux personnes souhaitant préparer leur avenir immobilier
• aux profils recherchant un investissement encadré

QUEL EST L’OBJECTIF DU DISPOSITIF JEANBRUN ?

• encourager la construction de logements
• proposer des loyers plus accessibles
• soutenir l’investissement immobilier des particuliers
• répondre à la demande dans les zones où il manque de logements

QUELLES SONT LES CONDITIONS POUR BENEFICIER DU DISPOSITIF JEANBRUN ?

• acheter dans une zone éligible
• louer le logement nu (résidence principale du locataire)
• respecter des plafonds de loyers
• respecter des plafonds de ressources des locataires
• conserver le bien en location pendant la durée d’engagement
• le non-respect de ces conditions peut entraîner la perte de l’avantage fiscal.

EN RÉSUMÉ

Le dispositif Jeanbrun permet d’investir dans un logement neuf destiné à la location, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt, à condition de respecter des règles de location encadrées.

LES PROGRAMMES NEUF PROMEO IMMOBILIER ÉLIGIBLES AU DISPOSITIF JEANBRUN

ACHETEZ AVEC LE DISPOSITIF JEANBRUN

Chez Promeo Immobilier nous avons à cœur de vous accompagner dans vos plus beaux projets de vie, nos conseillers saurons vous conseiller pour réaliser le meilleur investissement avec le dispositif Jeanbrun. Rencontrons-nous !