5 avantages d'acheter dans le neuf.

En choisissant d’acquérir un logement neuf c’est à dire d’acheter en VEFA (Vente en état de futur achèvement), vous gagnez en sécurité, confort et sérénité avec la possibilité de faire de belles économies. Suivez-nous, on vous dit tout !

Avantage N°1 : On fait de belles économies

Le saviez-vous ? Les frais de notaires sont réduits et ne représentent que 2 à 3% du montant de la vente, alors que dans l’ancien, ils oscillent entre 7 et 8%.

Et ce n’est pas tout, une fois notre logement livré, on bénéficie d’une exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans. L’exonération s’applique à partir du 1er janvier qui suit l’achèvement de la construction. Pour en bénéficier, on effectue une déclaration au centre des impôts dans les 3 mois après l’achèvement des travaux.

Avantage N°2 : On gagne en qualité et confort de vie

Quand on choisit un bien immobilier neuf, on a plus qu’à poser ses cartons.

Pas de travaux à prévoir pendant au moins quelques années et on est assuré que l’agencement correspond à nos modes de vies actuels. Les logements neufs sont conçus pour optimiser les espaces de vie. Finis les longs couloirs ou les grandes entrées qui grignotent de la surface sur les pièces principales.

Côté déco on est assuré d’avoir un logement à notre goût, car auparavant, le promoteur nous aura proposé de choisir entre plusieurs revêtements de sols parmi sa sélection, idem pour les éléments de la salle de bains et de la cuisine. Et si on veut aller encore plus loin, on peut opter pour des modifications encore plus personnalisées qui touchent à l’agencement même de son futur chez soi, grâce aux TMA (Travaux modificatifs acquéreurs).

Quoi de mieux pour se sentir tout de suite bien chez soi ?

Avantage N°3 : On gaspille moins d’énergie et c’est ecofriendly

En achetant dans l’immobilier neuf on bénéficie des dernières normes environnementales comme la RT 2012 et bientôt de la RE2020. A vous le confort thermique et acoustique grâce aux nouveaux matériaux de construction ultra-performants bien plus respectueux de l’environnement et parfaitement isolants. Un atout majeur pour réduire votre consommation énergétique et les factures qui vont avec.

En plus d’être bon pour notre environnement, c’est aussi éco-citoyen. En achetant un logement neuf on contribue à l’emploi et au développement économique de nos territoires. Le saviez-vous ? 1 logement = 2 emplois (directs et indirects) pendant 2 ans. Le fait de créer un logement neuf permet aussi de réduire la pénurie de logements qui existe actuellement en France. Non seulement on bâti un nouveau logement, mais potentiellement en déménageant on libère son ancien appartement ou maison, qui revient , à son tour, dans le circuit de la location ou de l’accession, au bénéfice d’une autre personne ou d’une autre famille.

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Avantage N°4 : On a tout pour rester zen

La garantie de parfait achèvement qui s’étend sur les 12 mois qui suivent la date de réception des travaux. Elle permet la réparation des défauts de conformité que vous auriez pu constater et signaler sur le procès-verbal lors de la visite de réception, ou les défauts de construction constatées dans l’année.

La garantie biennale : concerne les équipements de votre logement neuf tels que les revêtements, les équipements sanitaires, les radiateurs, les volets, les fenêtres, les portes (…) qui sont garantis pendant 24 mois.

Enfin, la garantie décennale qui protège votre logement, pendant les 10 ans qui suivent, l’achèvement des travaux, face aux éventuelles malfaçons qui pourraient survenir.

Avantage N°5 : On bénéficie de sacrés coup de pouce pour investir

Que ce soit parce que l’on achète sa résidence principale ou que l’on souhaite faire un investissement locatif, des dispositifs sont là pour vous aider à devenir propriétaire.

Si vous avez le statut de primo accédant, c’est à dire si vous n’avez pas été propriétaire d’un logement principal au cours des deux dernières années, vous pouvez solliciter un Prêt à Taux Zéro (PTZ) qui peut vous permettre de financer jusqu’à 40% de votre achat immobilier. Un avantage non négligeable, attribué selon vos revenus, et dont le montant varie également en fonction de votre zone géographique.

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier pour le mettre en location, vous pourrez bénéficier de la défiscalisation. En effet, le Dispositif Pinel encadre aujourd’hui cet avantage et vous permet de réduire votre impôt sur le revenu. Le calcul se fait en prenant en compte la superficie habitable, ainsi que la durée d’engagement du bailleur.

Et maintenant, il ne vous reste plus qu’à choisir votre bien !